Villa double jardin arboré et potager à Cépet près de Toulouse

Maison 10 pièces à vendre - 240 m² - Cépet

2 appartements dans une "maison de maçon" avec jardin arboré et potager, sur 2000 m2
Sans vis-à-vis**, l'avant et l'arrière offre une vue dégagée, sur un lac (côté vallée du Girou) et sur un bois (côté coteaux).

Au 1er étage, une entrée par l'arrière, donne sur un appartement de 140 m2. Un grand espace à vivre, avec mezzanine, 3 chambres, une buanderie et une salle de bain spacieuse. La toiture est isolée aux normes actuelles et le chauffage central est assuré par une chaudière à granulets Hargassner, alimentée par un silo extérieur. Une cheminée à foyer fermée, n'ayant plus d'utilité, vous permettra de vous offrir le plaisir de quelques flambées ou grillades

Au rez de chaussée, avec une entrée sur l'avant, un appartement de 100 m2 avec 3 chambres, dont 1 transformée en salon. Chauffé par une pompe à chaleur air-air, une cheminée à foyer fermé et des convecteurs électrique( seul celui de la salle de bains est encore utilisé). Etant à "rafraichir" vous pourrez redécorer à votre gout. Des travaux d'isolation( murs et certaines menuiseries) sont à prévoir. Pensez aux aides de l'état !

A l'extérieur un garage et une buanderie avec accès avant, arrière et sur la cuisine.
A l'arrière un cabanon de 2 pièces en châtaignier de près de 50 m2

Le jardin, clôturé, dispose d'un potager au sol très fertile obtenu par plus de 20 ans de conduite en permaculture, il facilitera la création de votre jardin nourricier, sans outils mécanique et peu gourmand en eau.
Il dispose également de plusieurs variétés d'arbres, d'arbustes et de plantes qui permettent de profiter du jardin même lors des canicules. Vous profiterez du chant des nombreux oiseaux abrités et serez émerveillé par les fleurs multicolores

Le bois, d'accès direct, s'étend sur plus de 10 km. Très peu fréquenté, il abrite un élevage équin, à un quart d'heure de marche où vous pourrez suivre la croissance des poulains. Les possibilités de balades à vélo et à pied sont nombreuses vers l'arrière comme vers l'avant