Propriété 5 pièces à vendre - 227 m² - Bize-Minervois

Réf. 5935b1fdf40bfa8d du 13/06/2018

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280.000 €

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Mas 227 m2 rénové en 2013 sur Domaine BIO de 2.19 ha en énergies renouvelables.

A 20 mn de Narbonne, le Domaine offre une vue dominante sur la plaine.
Il bénéficie d'un fort potentiel touristique et commercial.
Il peut aussi être simplement une habitation.
A 3 mn d'un joli village toutes commodités avec piscine naturelle.
A 5 mn du Canal du Midi et 40 mn de la mer Méditerranée (plages) et d'aéroports internationaux.

Mas d'une superficie totale de 227 m² et restauré en 2013 (garantie décennale) incluant habitation et atelier, dans le respect de l’environnement et des énergies.

Style loft, alliance de la pierre et du moderne, 161 m2 au sol, très grande pièce avec cheminée, une chambre, 2 pièces supplémentaires, une salle d'eau avec douche italienne et une mezzanine de 66 m2.
Très lumineux, avec des volumes tels que l'intérieur pourrait éventuellement être aménagé pour créer des pièces supplémentaires (chambres, sdb, espace balnéo …)

DPE : B (indice 64) GES : A (indice 1)

Le site est en totale autonomie de réseaux :

- Générateur solaire d'ENEDIS de 7500 Wc (22 m2 de panneaux photovoltaïques dernière génération), installation de 2017.
ENEDIS est propriétaire de l’ensemble de l’installation, fournit l’électricité et assure l’entretien + la maintenance de toute l’installation.
Forfait 2017 de 75,10 € TTC / mois tout compris pour eau, électricité, maintenance du système.
Compte tenu de cette installation électrique solaire, possibilité de recharge de vélos électriques et de voiture électrique ou hybride.
La production étant destinée à la consommation personnelle et/ou professionnelle du Domaine, pas de revente possible à ENEDIS.
- Eau (gratuite) sanitaire et d'irrigation par forage (2013) à 60 m et pompe immergée à 40 m avec 3,5 m3/h
- Chauffage au bois (double foyer avec bouilleur 16 Kw) et électrique sur ballon triple entrées de 800 l. (thermique, bois et électrique) (2013)
- Fosse toutes eaux de 3000 l. (2013)
- Box wifi 4G+

VMC / Double vitrage / Alarme

2 autres bâtiments de 10,75 m² (dont 1 réservé pour le système solaire d'ENEDIS).

2 accès aisés avec portails sur route départementale, tout en étant dans un écrin de verdure.

Terrain BIO de 2 hectares, irrigable et partiellement bordé d’un ruisseau.
Argilo-limoneux-sableux, entre 83 m et 112 m d’altitude, en terrasses, d’un seul tenant et sans servitude.

Productions et activités actuelles sur l'exploitation agricole AB :
Safran (20 000 bulbes de crocus sativus plantés en 2012 sur 2 500 m2, soit moins de 15 % de la surface totale des terrains), sirops de plantes et ateliers de cuisine.
Présence naturelle de thym, romarin, laurier et quelques oliviers en croissance.
E-boutique intégrée au site internet www . safrandebize . com


Possibilités de multiples activités :

Vente directe intérieure ou extérieure
Auberge ou restaurant avec “ son propre potager ”
Boutique de produits du terroir
Maraîchage, PAM (Plantes Aromatiques et Médicinales), floriculture, arboriculture dont olives, trufficulture
Pepiniere, entreprise de travaux paysagers
Elevage chiens, chevaux, etc ...
Agri-tourisme (gîtes, ferme auberge, camping à la ferme ...)
Professions libérales, projet artistique, culturel ou sportif … ou simplement résidentiel

Propriété estimée par la SAFER à 360.000 € HT.
Urgent. Vente pour des raisons de santé.
Frais d'acquisition (« frais de notaire ») à la charge de l'acheteur.

D'autres photos disponibles sur demande.

Informations détaillées sur la vente

  • 11120 Bize-Minervois, Languedoc-Roussillon, France
  • Surface habitable : 227 m²
  • Nb pièces : 5
  • Nb chambres : 1
  • Etat : Impeccable
  • Localisation : Extérieur / Hameau
  • Terrain : 21.900 m²
  • DPE : 64kWh /m².an
  • GES : 1kg/m².an
  • Prix de vente : 280.000 €

Bize-Minervois

1.084 habitants

Code postal : 11120

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Béziers : 30 km

Narbonne : 17 km

Carcassonne : 44 km

Agde : 47 km

Mèze : 59 km

Contacter le propriétaire particulier

> Par téléphone :    STEPHANE ANTOINE - 0783175824

> Par email :

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Services et commerces à proximité de la maison à vendre

Commerces
  • Boulangerie : Entre 2 et 5 km
  • Café / Bar : Entre 2 et 5 km
  • Restaurant : Entre 2 et 5 km
  • Coiffeur : Entre 2 et 5 km
  • Supérette : Entre 2 et 5 km
  • Supermarché : Entre 5 et 10 km
Services
  • Cinéma : Entre 2 et 5 km
  • Bibliothèque : Entre 2 et 5 km
  • Piscine : Entre 2 et 5 km
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : Entre 2 et 5 km
  • Ecole primaire : Entre 2 et 5 km
  • Collège : Entre 5 et 10 km
  • Lycée : Entre 5 et 10 km
  • Crèche / garderie : Entre 2 et 5 km

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 64 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 1 kg(eq.CO2)/m².an