Maison de ville 280 m2 11 pièces à Xertigny, Vosges

Maison de ville 11 pièces à vendre - 280 m² - Xertigny

A acheter à XERTIGNY, VOSGES
Maison de Maître édifiée en 1880, en plein centre-ville dans une petite rue calme et recherchée, répartie sur 3 niveaux sur un sous-sol isolé en plafond, d’une surface habitable d’environ 280 m2. Elle est rénovée avec goût tout en ayant gardé tout le cachet de l’ancien, beaux volumes, terrain plat arboré et clôturé, exposé plein sud avec une petite cour sur le devant, le tout sur une superficie totale de 1048 m2 sans vis-à-vis avec vue sur le château des brasseurs comprenant :
Extérieur : une grande serre en aluminium, une terrasse semi couverte.
RDC : entrée, couloir, cuisine équipée IXINA de 2020 ouverte sur une salle à manger et une arrière-cuisine, une grande pièce de vie avec un insert, un bureau sur parquet ancien, une magnifique véranda rénovée avec tommettes à l’ancienne, WC, garage, une petite buanderie et pièce aménageable au-dessus. Bel escalier pour accéder aux étages.
1ER étage : 5 belles chambres (2 à rafraîchir) dont une avec dressing et meuble vasque, une salle de bain baignoire et WC donnant sur une petite terrasse.
2ème étage : 1 chambre à rafraîchir, WC indépendant, une salle d’eau avec douche, une grande pièce avec placards intégrés, (pouvant servir de salle de jeu, salle de sport ou de salle cinéma, à vous d’imaginer sa servitude) et une pièce grenier.
La toiture a été refaite en 2021 pour les ¾ et le reste il y a 15 ans par des professionnels.
Système de chauffage : pompe à chaleur air-eau, chauffe-eau thermodynamique installés il y a 6 mois et une chaudière à bois.
Isolation extérieure totale effectuée en 2023 par des professionnels.
Fenêtres double vitrage PVC blanc.
DPE fait en octobre 2023 classe énergie C et classe climat A.
Idéalement située à 2 minutes à pied des écoles (maternelle jusqu’au collège).
A 5 minutes à pied : toutes commodités (banques, pharmacie, commerces, supermarchés, maison de santé, crèche, nounous), proche de la nature et de la forêt, vous pourrez bénéficier de sentiers de randonnées pédestres, VTT et trail ainsi que d’une salle de sport, PUMPTRACK à 5 minutes.
Arrêt de bus en direction d’Epinal et Bains les Bains à 2min à pied et gare SNCF à 2km (point vélo électriques VIVOLT).
MISE A PRIX : 319 000 EUROS
Si ce bien vous intéresse et pour toute information contactez-moi au : 06 30 29 01 14 .