T4 refait à neuf – 103 m² - Climatisation – 2 garages en sous sol

Appartement 4 pièces à vendre - 103 m² - Décines-Charpieu

De particulier à particulier UNIQUEMENT _ Agences ou mandataires s’abstenir

T4 refait à neuf – 103 m² - Climatisation – 2 garages en sous sol
T5 transformé en T4 - traversant Est / Ouest de 103 m² (Carrez)
2 terrasses clôturées de 20 m² chacune.
Valeur appartement au M² : 2631,00 €

Suite vente annulée, cause prêt refusé, (capacités financières trop faibles) nous remettons notre annonce en ligne.
Situé dans une résidence très bien entretenue avec grand parc, ascenseur et gardien. A proximité de toutes commodités (transports TCL, commerces, écoles du primaire au lycée, 5 mn du stade de l’OL et de la salle de spectacles ARENA.
L’appartement a été entièrement refait à neuf. Il est calme et très lumineux.
Les pièces sont équipées de faux-plafonds avec éclairage basse-tension.
1 climatisation réversible INVERTER avec 2 split.
Chaque pièce est équipée de baies vitrées coulissantes (au total 6) et donne sur une des 2 terrasses de 20 m² chacune.
Toutes les baies vitrées sont équipées de stores BUBENDORFF avec télécommande.
Ce T4 est composé de :
- 1 Pièce de vie de 35 m² avec séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée,
- 1 salle de bain avec douche, (2019)
- 2 chambres de 13 m² et de 9,5 m² avec baies coulissantes donnant sur la terrasse Est,
- 1 pièce de 24 m² avec 2 baies vitrées donne sur la terrasse Ouest, (Possibilité de faire 2 autres chambres de
plus de 11 M² chacune)
- toilettes séparées.
Toutes les pièces sont dotées de grands placards muraux (au total 7) sur mesure et aménagés, d’une hauteur de 2,50 m.
- 2 garages face à face sous l’appartement. (Ne peuvent être vendus seuls)
- 1 cave
- Parking.
Impôts fonciers 1450,00 €/an - Charges 320,00 €/mois dont eau froide, eau chaude et chauffage.
Aucuns travaux à prévoir.
Les + : - 1 climatisation réversible INVERTER avec 2 split
- 1 cave (sur 7) de 4.5m2 complète ce bien
- 2 garages de 10,47 m² (12.000,00 €) et 14,44 m² (20.000,00 € avec éclairage)

Prix 303.000,00 €