Magnifique duplex 135 m² à Chilly en Haute-Savoie

Appartement 5 pièces à vendre - 135 m² - Chilly

AUCUN DÉMARCHAGE COMMERCIAL, MERCI

Touchés par la magie de cet endroit il y a trois ans, nous avons décidé de passer à la prochaine étape de notre vie en accueillant un nouveau membre dans notre famille. Nous souhaitons désormais se rapprocher des grands-parents pour partager avec eux ces moments précieux et créer des souvenirs inoubliables. Ainsi, cet appartement exceptionnel cherche de nouveaux occupants, prêts à écrire le prochain chapitre de son histoire. Si vous êtes à la recherche d'un foyer où l'amour et le bonheur s'épanouissent, ne cherchez pas plus loin, il vous attend !

Imaginez-vous, franchissant le seuil de ce magnifique Duplex de 2017 dans un environnement naturel, à l'esprit déco industrielle, lové au premier étage d'un corps de ferme, vous invitant à découvrir une vie empreinte de charme ; c’est un véritable trésor immobilier
Dès votre arrivée, une sensation de bien-être vous enveloppe avec un très GRAND BALCON-TERRASSE ensoleillé avec vu dégagée, tandis qu’à l’entrée de cet appartement, vos yeux s'émerveillent devant la hauteur sous plafond de la pièce de vie. Les beaux volumes confèrent à chaque pièce une atmosphère de liberté

Au premier niveau, un vaste espace ouvert s'offre à vous, où une grande cuisine équipée ouverte se marie harmonieusement avec un salon baigné de lumière réchauffé par un poêle à bois promettant des soirées douces et réconfortantes en famille ; un chauffage au sol vient compléter ce confort. Une suite parentale, élégante et spacieuse, avec sa salle d’eau attenante avec douche à l’italienne, vous invite à la détente ; un toilette et une buanderie parfaire ce niveau

À l'étage supérieur, une mezzanine dévoile trois grandes chambres où les rêves prennent vie, ainsi qu'une salle de bain généreuse avec double vasque et toilette.
Des combles aménageables de 60m2 offrent un énorme potentiel et laissent libre cours à toutes vos envies
Velux électriques et stores électriques ont été installés pour un maximum de confort.

Que dire de l'emplacement idéal ? Une école à 5 min, une crèche à 400 mètres et un restaurant animent ce charmant petit village, à seulement 10 minutes de toutes les commodités (dont 2 supermarchés)
A 30 min de Genève et d'Annecy, cette adresse vous procure le luxe d’une combinaison parfaite entre la nature et la praticité de la vie urbaine
1 ligne de Bus à 20mètres
La mitoyenneté du lieu est très paisible. Les deux places de stationnement privatives situées au pied de l'entrée, ainsi que le parking communal à seulement 30 mètres, complètent cette habitation

Charges mensuelles d’environ 30€ pour l’eau et de 160€ pour électricité (dont chaudière et chauffage au sol). Dernière taxe foncière à 530€. Faibles charges de copropriétés (2 propriétaires), pas de procédure en cours, aucun frais à prévoir. Assainissement collectif (tout à l’égout)

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