Apparement rdc sur terrain 2000 m2 à Cépet

Appartement 5 pièces à vendre - 100 m² - Cépet

2 appartements dans une "maison de maçon" avec jardin arboré et potager, sur 2000 m2
Sans vis-à-vis**, l'avant et l'arrière offre une vue dégagée, sur un lac (côté vallée du Girou) et sur un bois (côté coteaux).

Au rez de chaussée, avec une entrée sur l'avant, un appartement de 100 m2 avec 3 chambres, dont 1 transformée en salon, salle à manger, cuisine, wc, salle de bains et coin lavabo dans une chambre. Chauffé par une pompe à chaleur air-air, une cheminée à foyer fermé et des convecteurs électrique( seul celui de la salle de bains est encore utilisé). La toiture de la maison est isolée aux normes actuelles. Étant à "rafraîchir" vous pourrez redécorer à votre goût. Des travaux d'isolation( murs et certaines menuiseries) sont à prévoir. Pensez aux aides de l'état !

A l'extérieur un garage et une buanderie avec accès avant, arrière et sur la cuisine.

Le jardin, clôturé, dispose d'un potager au sol très fertile obtenu par plus de 20 ans de conduite en permaculture, il facilitera la création de votre jardin nourricier, sans outils mécanique et peu gourmand en eau.
Il dispose également de plusieurs variétés d'arbres, d'arbustes et de plantes qui permettent de profiter du jardin même lors des canicules. Vous profiterez du chant des nombreux oiseaux abrités et serez émerveillé par les fleurs multicolores

Le bois, d'accès direct, s'étend sur plus de 10 km. Très peu fréquenté, il abrite un élevage équin, à un quart d'heure de marche où vous pourrez suivre la croissance des poulains. Les possibilités de balades à vélo et à pied sont nombreuses vers l'arrière comme vers l'avant