Maison 8 pièces à vendre - 284 m² - Gémozac

Réf. 83959b6d497f2cee du 18/09/2017

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360.000 €

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Maison 284 m² habitables + local professionnel 320 m² + 2 terrains à bâtir.

A 20 minutes du littoral atlantique et au sein du 1er département touristique français ; a 1 km d'une commune dynamique (Gémozac 17260) offrant toutes les commodités : écoles, commerces, services, activités culturelles, Autoroute A10 à 6 minutes.

Maison rénovée de 284 m2 habitable avec dépendances (privée + local professionnel). Terrain de 3435 m2 arboré et clôturé, forage, bassin d'ornement. Intérieur tout confort.

Pour la maison :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée en marbre, salon avec cheminée de 45 m2, salle à manger avec cuisine équipée, pièce de loisirs, arrière cuisine avec douche italienne, WC.
- A l'étage : 2 suites parentales de 20 m2 avec dressing attenant + 3 chambres, SDB et WC indépendant.
- Dépendances : Garage de 27 m2 communiquant + hangar de 158 m2 non attenant.

Local professionnel :
- surface de 320 m2 carrelée, chauffée, lumineuse avec 2 quais de déchargement (largeur 3 mètres), 2 bureaux, sanitaires. Électricité 220V et 380V.
- Parking privatif goudronné de 15 places.
- Enseigne en façade.

Ensemble immobilier idéal pour divers projets (activité artisanale ou commerciale, tourisme, gîtes, chambres d’hôtes, etc).

Bonus : 2 terrains à bâtir de 1000 m2 chacun en bout de propriété, pouvant étendre la surface totale à 5435 m2. La maison peut être vendue avec son mobilier.

Disponibilité immédiate.

Agence immo et promoteurs s'abstenir, merci.

Échange par mail dans un premier temps.

Informations détaillées sur la vente

  • 17260 Gémozac, Poitou-Charentes, France
  • Surface habitable : 284 m²
  • Nb pièces : 8
  • Nb chambres : 5
  • Etat : Rénové
  • Localisation : Périphérie
  • Terrain : 3.435 m²
  • DPE : 137kWh /m².an
  • GES : 31kg/m².an
  • Prix de vente : 360.000 €

Gémozac

2.646 habitants

Code postal : 17260

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Saintes : 21 km

Rochefort : 48 km

Cognac : 30 km

Royan : 30 km

Saint-Jean-d'Angély : 45 km

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Services et commerces à proximité de la maison à vendre

Commerces
  • Boulangerie : Entre 0,5 et 1 km
  • Café / Bar : Entre 0,5 et 1 km
  • Restaurant : Entre 0,5 et 1 km
  • Coiffeur : Entre 0,5 et 1 km
  • Supérette : Entre 1 et 2 km
  • Supermarché : Entre 2 et 5 km
Services
  • Bibliothèque : Entre 1 et 2 km
  • Piscine : Entre 0,5 et 1 km
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : Entre 2 et 5 km
  • Ecole primaire : Entre 2 et 5 km
  • Collège : Entre 2 et 5 km
  • Crèche / garderie : Entre 2 et 5 km

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 137 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 31 kg(eq.CO2)/m².an