Propriété 9 pièces et + à vendre - 360 m² - Doué-la-Fontaine

Réf. 48051498fa40b471 du 13/07/2017

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215.000 €

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Propriété 360 m² habitables à vendre entre particuliers à Doué-la-Fontaine. Nombreuses dépendances et jardin 1.100 m².

Demeure de caractère du début XVIIIéme en pierre de Grison avec potentiel pour un gîte, chambre d'hôte... dans un quartier très calme de Doué la Fontaine en plein coeur de la vallée de la Loire.

A seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles, maison médicale, supermarchés...
A 90 minutes de l'Océan - 30 min d'Angers - 15 min de Saumur

Plus d'information sur demande.

Description :
Maison principale d'environ 161m²

RDC
- Entrée de 8 m² avec carrelage de style cabochon et WC avec tomettes
- Salon de 20m² avec parquet et poutres
- Salle à manger de 21m² avec cheminée en tuffeau, tomettes, poutres, placards
- Cuisine de 14m² avec carrelage, poutres et cheminée d'époque
- Grande véranda de 27m² très ensoleillée

Escalier en pierre avec palier en tomettes de 2m²
- Chambre de 8m² sol en tomettes, poutres et murs en tissu
- Chambre de 10m² avec tomettes, placards, poutres et murs en tissu

1er étage : escalier en pierre
- Entrée avec placards
- Bureau de 20m² avec tomettes, poutres et placards
- Chambre de 22m² avec tomettes, poutres, placards et volets intérieurs
- Salle de bain comprenant baignoire, 2 vasques et bidet

2ème étage
- Chambre de 22m² avec tomettes 10x10, placards et belle charpente exposée
- Salle de bain de 4m² avec tomettes, bidet, wc, douche et lavabo
- Chambre attenante de 12m² avec tomettes et poutres
- Dressing séparé

Écurie aménagée d'environ 200m²

RDC
- Grande pièce de vie lumineuse de 69m² avec cuisine d'été, ouvertures sur jardin et cour, poêle à bois et carrelage
- Pièce de 42m² avec ancienne mangeoire restaurée et wc

1er étage
- Grenier de 100m² à aménager avec de beaux volumes avec fenêtres et belle charpente apparente


Dépendances (3)

1. Petite dépendance
- Petite dépendance de 28m² avec possibilité d'aménager en chambre d'amis, sol en tomettes et cheminée
- Grenier de 12m² avec sol tomettes de 10x10

2. Garage
- Ancienne écurie de 90m² avec mangeoire et grenier avec une belle hauteur sous plafond

3. Caves troglodytes
- Plusieurs caves et une grande cave cathédrale qui autrefois servait à l'extraction du falun (l'ensemble des pierres de la propriété provient de cette perrière) avec possibilité d'aménagement (hauteur 7m) et ancien pressoir, enchère.
- Puits attenant aux caves

Jardin
- Joli jardin et cour d'environ 1100m²

Informations détaillées sur la vente

  • 49700 Doué-la-Fontaine, Pays de la Loire, France
  • Surface habitable : 360 m²
  • Nb pièces : 9
  • Nb chambres : 5
  • Etat : Bon état
  • Localisation : Centre-ville
  • Terrain : 1.350 m²
  • DPE : 98kWh /m².an
  • GES : 0kg/m².an
  • Prix de vente : 215.000 €

Doué-la-Fontaine

7.754 habitants

Code postal : 49700

Site de la mairie

Fiche complète de la ville

Distances par rapport à

Angers : 35 km

Cholet : 48 km

Cholet : 48 km

Saumur : 16 km

Bressuire : 42 km

Contacter le propriétaire particulier

> Par téléphone :    François Bidart - 0663757585

> Par email :

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Services et commerces à proximité de la maison à vendre

Commerces
  • Boulangerie : - de 500 mètres
  • Café / Bar : - de 200 mètres
  • Restaurant : - de 500 mètres
  • Coiffeur : - de 500 mètres
  • Supérette : - de 500 mètres
  • Supermarché : Entre 0,5 et 1 km
Services
  • Cinéma : - de 500 mètres
  • Bibliothèque : - de 500 mètres
  • Piscine : Entre 1 et 2 km
Education / Enfance
  • Ecole maternelle : - de 500 mètres
  • Ecole primaire : - de 500 mètres
  • Collège : Entre 0,5 et 1 km
  • Crèche / garderie : - de 500 mètres

Etiquettes Energie et Climat

Valeur du DPE
Déperdition énergétique : 98 kwh/m².an
Valeur de l'émission de Gaz a Effet de Serre
Emission de gaz à effet de serre : 0 kg(eq.CO2)/m².an